父母出资购房离婚要应该如何分

（一）婚前一方父母出资购房，若产权登记在出资人子女名下，保留好出资凭证如银行转账记录等，离婚时可证明该房产为个人财产，不参与分割。若登记在双方名下，可在离婚时协商分割，协商不成可向法院起诉按共同财产分割。
（二）婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，同样保留出资证据确保房产为个人财产。若登记在双方名下，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
（三）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，可按此比例分割。若登记在双方名下，按共同财产分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.父母出资购房离婚时分割的确需根据不同情况处理。婚前一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，房产属出资方子女个人财产不分割；登记在双方名下则为夫妻共同财产进行分割。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下是一方个人财产，登记在双方名下是共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，有约定除外；登记在双方名下为共同财产分割。
2.解决措施和建议：
-父母出资购房时，可签订书面协议明确出资性质和归属，避免日后纠纷。
-夫妻双方在婚姻生活中，也可通过婚内财产协议对房产等财产进行约定。
-若涉及离婚分割房产有争议，可咨询专业律师，通过合法途径解决。
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结论：
父母出资购房离婚时分割需依据出资时间、产权登记情况等具体情形处理，可能为一方个人财产不分割，也可能按夫妻共同财产或按份共有财产进行分割。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房产是出资方子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下则为夫妻共同财产。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下是一方个人财产，登记在双方名下为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，有约定的从约定；登记在双方名下为夫妻共同财产。在实际生活中，房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节。如果遇到父母出资购房离婚分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律帮助。
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1.婚前一方父母出资：产权登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，一般是共同财产，按共同财产分割。
2.婚后一方父母出资：登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
3.双方父母出资：登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，是共同财产，离婚按共同财产分割。
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法律分析：
（1）婚前一方父母出资：若产权登记在出资人子女名下，房产是出资方子女个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。
（2）婚后一方父母出资：产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
（3）双方父母出资：登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。

提醒：处理父母出资购房离婚分割问题较复杂，不同情况对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。